Schon zum 18. Mal liegt nun eine aktuelle Ausgabe des Plötz Immobilienführers für Berlin, Potsdam und das Umland vor. In den beinahe zwei Jahrzehnten seit Erscheinen der ersten Auflage gab es Jahre einer – im Rückblick betrachtet – deutlich verfrühten Berlin-Euphorie, aber auch Jahre, in denen die deutsche Bundeshauptstadt im Vergleich zu anderen großen deutschen Immobilienstandorten weit außerhalb des Blickfeldes vieler Investoren lag.
Heute ist Berlin bei deutschen ebenso wie bei ausländischen Investoren ein gefragter Investitionsstandort. Dafür gibt es gute Gründe. Nachdem die Einwohnerzahl zwischenzeitlich deutlich zurückgegangen war, steigt sie nun schon seit mehreren Jahren kontinuierlich an. Unter denjenigen, die heute nach Berlin ziehen, sind zahlreiche Studierende und hoch qualifizierte Fachkräfte aus den verschiedensten Berufsfeldern. Die Berliner Wirtschaft, die nach der Wiedervereinigung Deutschlands jahrelang von Deindustrialisierung und vom Niedergang oder von der Abwanderung alteingesessener Unternehmen geprägt war, wächst inzwischen dynamisch – und weitaus stärker als im Bundesdurchschnitt. Auch der Tourismus floriert, und mit den zahlreichen Gästen, die jedes Jahr nach Berlin reisen, kommen der Stadt auch spürbare Kaufkraftzuflüsse zugute.
Die wirtschaftliche Belebung und die wachsende Bevölkerung machen sich längst auch am Immobilienmarkt Berlins bemerkbar. Eine rege Nachfrage von Käufern aus dem In- und Ausland sowie steigende Preise und Mieten bestimmten das Marktgeschehen der zurückliegenden Monate. Und es spricht einiges dafür, dass sich daran so schnell nichts ändern dürfte.
Wer sich in diesem dynamischen Marktumfeld engagieren möchte, wird den Plötz Immobilienführer für Berlin, Potsdam und Umland zu schätzen wissen. Denn auch wenn der Trend insgesamt positiv ist, sind die Chancen und Risiken doch durchaus unterschiedlich verteilt. Während die Preise in einigen Straßen der aktuell besonders gefragten Szenevierteln inzwischen ein Niveau erreicht haben, das allenfalls noch für Liebhaber-Käufe, aber nicht mehr für auf wirtschaftlichen Erfolg ausgerichtete Investitionen infrage kommt, lassen sich in anderen Lagen durchaus noch interessante Investments tätigen.
Dank seinem hohen Detaillierungsgrad ermöglicht es der Plötz Immobilienführer, sich in diesem auf den ersten Blick vielleicht unübersichtlich wirkenden Markt schnell zurechtzufinden. Insgesamt werden mehr als 200 Ortsteile und Quartiere vorgestellt. Aktuelle Informationen zur lokalen Infrastruktur finden sich dabei ebenso wie Hinweise auf besondere Vorzüge oder Probleme einzelner Lagen. Neben marktüblichen Preisen und Mieten wird jeweils auch auf aktuelle Bauprojekte und Entwicklungen eingegangen. Auch für das nahe gelegen Potsdam und eine Reihe von Gemeinden im Berliner Umland werden entsprechende Informationen angeboten. Ein besonderer Schwerpunkt innerhalb des Buches ist das etwa 10.000 Einträge umfassende Berliner Straßenverzeichnis, in dem zu jeder Straße Angaben über die Lagequalität, die vorherrschende Nutzung und die Bebauungsdichte sowie über die Entwicklung der Grundstückspreise vermerkt sind. Von der Fülle an Informationen profitieren die Nutzer des Buches auch unterwegs. Wer es kauft, erhält dazu für ein Jahr lang einen Onlinezugang und eine iPhone-App, womit alle Informationen auch per Smartphone abgerufen werden können. W. M.
